ثبت‌نام اولیه بزرگ‌ترین پروژه مسکن کارکنان وزارت نفت با عنوان «مجتمع مسکونی نفت تهران» آغاز شد؛ پروژه‌ای گسترده در زمینی به وسعت ۳۲ هکتار که شامل ۵۲ برج و حدود ۵ هزار واحد مسکونی خواهد بود و امکان ثبت‌نام برای تمامی کارکنان و بازنشستگان وزارت نفت را فراهم کرده است.

به گزارش پتروشیمی‌ها، این پروژه توسط تعاونی مسکن کارکنان وزارت نفت و در منطقه ۴ تهران، در محدوده بزرگراه شهید زین‌الدین، خیابان شهید روته (استخر) و خیابان شهید بختیاری اجرا می‌شود. واحدهای مسکونی این مجموعه در سه متراژ ۸۰، ۱۳۰ و ۱۵۰ مترمربع طراحی شده‌اند.

بر اساس اطلاعیه منتشرشده، تمامی کارکنان رسمی، قرارداد موقت، قرارداد معین و بازنشستگان وزارت نفت و شرکت‌های تابعه در سراسر کشور می‌توانند در این طرح ثبت‌نام کنند. به دلیل غیردولتی بودن زمین پروژه، محدودیت مربوط به فرم «ج» در این طرح اعمال نخواهد شد.

در صورت افزایش تعداد متقاضیان، اولویت‌بندی ثبت‌نام بر اساس شاخص‌هایی از جمله سابقه خدمت، وضعیت تأهل، تعداد فرزند، سابقه ایثارگری، زمان ثبت‌نام، میزان پیش‌پرداخت و تعداد توکن‌های خریداری‌شده انجام می‌شود.

مدل نوین فروش مبتنی بر توکن

این پروژه از مدل نوین فروش مبتنی بر «توکن» استفاده می‌کند؛ مدلی که در آن میزان مالکیت هر متقاضی متناسب با پرداخت واقعی او تعریف می‌شود. همچنین بازار ثانویه کنترل‌شده‌ای برای خرید و فروش برخط توکن‌ها پیش‌بینی شده است.

بر اساس اعلام تعاونی، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۷۵ میلیون تومان و قیمت هر توکن ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین شده است. هر مترمربع معادل ۱۰ توکن بوده و حداقل خرید ۱۰۰ توکن و سقف خرید ۱۵۰۰ توکن در ۹ مرحله پرداخت خواهد بود.

برآورد قیمت واحدها

• واحد ۸۰ متری: حدود ۶ میلیارد تومان (پیش‌پرداخت ۱.۵ میلیارد تومان)

• واحد ۱۳۰ متری: حدود ۹.۷۵ میلیارد تومان (پیش‌پرداخت ۲.۴۳۷ میلیارد تومان)

• واحد ۱۵۰ متری: حدود ۱۱.۲۵ میلیارد تومان (پیش‌پرداخت ۲.۸۱۲ میلیارد تومان)

شرایط تأمین زمین و تسهیلات

زمین پروژه از طریق فراخوان بانک سپه و با نظارت سازمان خصوصی‌سازی خریداری شده است. شرایط خرید زمین شامل ۲۰ درصد پرداخت نقدی و مابقی در قالب ۸ قسط ۶ ماهه با نرخ سود ۲۳ درصد است. پس از پرداخت سهم اولیه، مالکیت زمین به نام تعاونی منتقل می‌شود. همچنین تسهیلات بانکی بلندمدت متناسب با پیشرفت پروژه برای اعضا پیش‌بینی شده است.

زمان‌بندی اجرای پروژه

• صدور فراخوان: ۱۸ بهمن ۱۴۰۴

• ثبت‌نام اولیه: ۱۹ تا ۲۴ بهمن

• اعلام اسامی نهایی: ۲۵ بهمن

• امضای قرارداد: ۲۶ تا ۳۰ بهمن

• واریز پیش‌پرداخت: تا ۱۲ اسفند

• مراسم کلنگ‌زنی: ۱۴ اسفند ۱۴۰۴

مدت زمان اجرای این پروژه بین ۳۶ تا ۴۸ ماه برآورد شده است.